Estimation théorique
Avenue Gabriel Péri,91700 Sainte Geneviève des Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gabriel Péri,91700-Sainte Geneviève des Bois indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-25 | 10 | AV GABRIEL PERI | 5 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2022-12-15 | 7 | AV GEORGES PITARD | 4 | 103 | 394 | 360000€ | 3495€ |
2023-04-07 | 13 | AV GABRIEL PERI | 4 | 99 | 0 | 343200€ | 3467€ |
2021-08-18 | 13 | AV GEORGES PITARD | 7 | 114 | 373 | 441800€ | 3875€ |
2021-08-06 | 19 | AV GEORGES PITARD | 7 | 145 | 500 | 480000€ | 3310€ |
2020-01-08 | 14 | RUE ANTOINE ROCCA | 4 | 68 | 0 | 294000€ | 4324€ |
2021-05-26 | 2 | BD SAINT MICHEL | 4 | 95 | 549 | 338000€ | 3558€ |
2022-05-18 | 24 | RUE GALLIENI | 7 | 120 | 581 | 420000€ | 3500€ |
2022-06-14 | 22 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 66 | 502 | 250000€ | 3788€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 116 | 517 | 347500€ | 2996€ |
2021-03-12 | 19 | RUE DE LA PAIX | 5 | 148 | 747 | 410000€ | 2770€ |
2023-04-14 | 19 | RUE DE LA PAIX | 5 | 148 | 747 | 470000€ | 3176€ |
2020-06-22 | 28 | RUE GALLIENI | 6 | 138 | 741 | 425300€ | 3082€ |
2021-07-21 | 33 | AV GABRIEL PERI | 6 | 136 | 461 | 450000€ | 3309€ |
2020-04-10 | 30 | RUE GALLIENI | 5 | 149 | 495 | 430000€ | 2886€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 92 | 423 | 315000€ | 3424€ |
2022-09-09 | 31 | RUE GALLIENI | 4 | 100 | 391 | 404170€ | 4042€ |
2019-10-21 | 22 | RUE ANTOINE ROCCA | 4 | 100 | 303 | 352000€ | 3520€ |
2020-09-10 | 28 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 700 | 310000€ | 4133€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 6 | 105 | 341 | 420000€ | 4000€ |
2021-06-23 | 12 | BD SAINT MICHEL | 4 | 120 | 669 | 361500€ | 3013€ |
2019-08-21 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 115 | 612 | 415000€ | 3609€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 2 | 38 | 201 | 220000€ | 5789€ |
2019-10-08 | 16 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 100 | 459 | 305000€ | 3050€ |
2023-01-03 | 16 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 100 | 459 | 335500€ | 3355€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 150 | 0 | 418400€ | 2789€ |
2023-05-26 | 30 | RUE DE LA PAIX | 8 | 167 | 598 | 405000€ | 2425€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 98 | 674 | 347000€ | 3541€ |
2021-06-07 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 37 | 528 | 265000€ | 7162€ |
2023-06-20 | 49 | AV GABRIEL PERI | 3 | 55 | 311 | 360000€ | 6545€ |
2023-04-24 | 6 | RUE GUYNEMER | 6 | 145 | 576 | 590000€ | 4069€ |
2022-02-17 | 4 | RUE GUYNEMER | 3 | 47 | 392 | 210000€ | 4468€ |
2023-03-31 | 17 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2019-10-07 | 11 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 4 | 67 | 615 | 278000€ | 4149€ |
2022-04-04 | 29 | RUE JEANNE D'ARC | 6 | 125 | 473 | 491000€ | 3928€ |
2020-05-14 | 26 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 196 | 600 | 530000€ | 2704€ |
2022-04-15 | 26 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 196 | 343 | 640000€ | 3265€ |
2020-03-02 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 116 | 614 | 312000€ | 2690€ |
2020-02-17 | 31 | RTE DE LONGPONT | 4 | 86 | 398 | 271000€ | 3151€ |
2019-12-12 | 4 | RUE CARNOT | 4 | 97 | 469 | 250000€ | 2577€ |
2021-08-25 | 29 | RTE DE LONGPONT | 3 | 65 | 316 | 389000€ | 5985€ |
2020-08-25 | 4 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 90 | 348 | 430000€ | 4778€ |
2020-06-19 | 42 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 56 | 555 | 325500€ | 5813€ |
2022-12-20 | 31 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 600 | 510000€ | 5368€ |
2023-01-13 | 31 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 35 | 166 | 220000€ | 6286€ |
2022-02-28 | 49 | RUE DE LA PAIX | 5 | 130 | 622 | 520900€ | 4007€ |
2020-06-18 | 31 | BD SAINT MICHEL | 3 | 51 | 501 | 190000€ | 3725€ |
2023-02-24 | 1 | RUE PASTEUR | 7 | 149 | 667 | 535000€ | 3591€ |
2021-02-05 | 51 | RUE DE LA PAIX | 5 | 89 | 541 | 150000€ | 1685€ |
2022-04-11 | 21 | RUE MAURICE BARRES | 2 | 52 | 327 | 280000€ | 5385€ |
2021-02-22 | 2 | RUE ROBERT LERICHE | 3 | 70 | 417 | 316000€ | 4514€ |
2021-07-02 | 7 | RUE GUYNEMER | 6 | 130 | 760 | 440000€ | 3385€ |
2022-06-09 | 39 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 155 | 514 | 497000€ | 3206€ |
2019-06-20 | 13 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 78 | 637 | 450000€ | 5769€ |
2022-09-23 | 27 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 2 | 98 | 486 | 305000€ | 3112€ |
2019-07-18 | 19 | RUE GUYNEMER | 7 | 108 | 469 | 80000€ | 741€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 88 | 435 | 332000€ | 3773€ |
2022-10-24 | 56 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 70 | 420 | 393500€ | 5621€ |
2022-04-06 | 17 | RUE GUYNEMER | 6 | 130 | 633 | 420000€ | 3231€ |
2019-09-02 | 33 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 137 | 0 | 659000€ | 4810€ |
2019-08-22 | 8 | RUE PASTEUR | 2 | 45 | 416 | 265000€ | 5889€ |
2021-09-22 | 8 | RUE PASTEUR | 2 | 45 | 416 | 308000€ | 6844€ |
2019-06-07 | 45 | RTE DE LONGPONT | 2 | 64 | 335 | 216000€ | 3375€ |
2021-10-11 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 149 | 1255 | 517000€ | 3470€ |
2023-05-11 | 7 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 119 | 253 | 373000€ | 3134€ |
2021-12-23 | 18 | RTE DE LONGPONT | 4 | 119 | 999 | 281000€ | 2361€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 98 | 390 | 410000€ | 4184€ |
2019-11-28 | 24 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 83 | 318 | 287000€ | 3458€ |
2022-06-03 | 3 | RUE PASTEUR | 2 | 60 | 154 | 257500€ | 4292€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DE L'EPARGNE | 3 | 75 | 383 | 230000€ | 3067€ |
2020-03-18 | 14 | RUE CARNOT | 8 | 146 | 1021 | 352544€ | 2415€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 91 | 379 | 359000€ | 3945€ |
2021-12-09 | 44 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 3 | 50 | 415 | 273479€ | 5470€ |
2020-10-27 | 37 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 3 | 85 | 485 | 345000€ | 4059€ |
2019-09-27 | 8 | RUE ROBERT LERICHE | 5 | 87 | 581 | 361000€ | 4149€ |
2021-03-09 | 14 | RUE MAURICE BARRES | 8 | 195 | 825 | 575000€ | 2949€ |
2022-06-24 | 18 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 82 | 594 | 463450€ | 5652€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DE L'EPARGNE | 4 | 74 | 500 | 392235€ | 5300€ |
2023-04-14 | 22 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 3 | 77 | 550 | 500000€ | 6494€ |
2021-10-14 | 48 | RUE DE LA PAIX | 3 | 67 | 500 | 365000€ | 5448€ |
2020-11-17 | 18 | RTE DE LONGPONT | 5 | 155 | 1113 | 639000€ | 4123€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 101 | 346 | 413700€ | 4096€ |
2020-08-12 | 50 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 100 | 552 | 342500€ | 3425€ |
2021-03-25 | 14 | RUE DE L'EPARGNE | 5 | 103 | 376 | 450000€ | 4369€ |
2023-01-19 | 43 | AV GEORGES PITARD | 5 | 99 | 442 | 345000€ | 3485€ |
2022-11-22 | 7 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 67 | 520 | 343000€ | 5119€ |
2019-08-28 | 42 | RUE JEANNE D'ARC | 6 | 113 | 600 | 433300€ | 3835€ |
2020-09-29 | 39 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 5 | 90 | 300 | 399000€ | 4433€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 143 | 613 | 500000€ | 3497€ |
2023-05-03 | 52 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 7 | 160 | 439 | 681500€ | 4259€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 420 | 230000€ | 4259€ |
2021-12-01 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 57 | 615 | 317000€ | 5561€ |
2020-05-15 | 29 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 68 | 543 | 255000€ | 3750€ |
2022-06-17 | 31 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 89 | 797 | 405000€ | 4551€ |
2019-06-17 | 47 | AV GEORGES PITARD | 5 | 216 | 594 | 536000€ | 2481€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DU VIEUX PERRAY | 4 | 79 | 539 | 312000€ | 3949€ |
2019-12-18 | 59 | RTE DE LONGPONT | 5 | 89 | 401 | 436000€ | 4899€ |
2022-09-08 | 16 | RUE ROBERT LERICHE | 4 | 93 | 387 | 380000€ | 4086€ |
2021-03-12 | 45 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 3 | 59 | 570 | 326000€ | 5525€ |
2022-09-30 | 3 | RUE LA FAYETTE | 3 | 60 | 362 | 345000€ | 5750€ |
2020-09-16 | 55 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 62 | 393 | 298000€ | 4806€ |
2019-08-14 | 17 | RUE JANVIER | 4 | 69 | 194 | 245000€ | 3551€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 59 | 416 | 370000€ | 6271€ |
2021-06-30 | 3 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 180 | 701 | 357000€ | 1983€ |
2022-04-12 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 136 | 613 | 528000€ | 3882€ |
2023-05-04 | 12 | RUE LA FAYETTE | 4 | 75 | 326 | 375000€ | 5000€ |
2021-05-07 | 5 | RUE LA FAYETTE | 5 | 80 | 438 | 148000€ | 1850€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DU VIEUX PERRAY | 4 | 91 | 447 | 406900€ | 4471€ |
2021-07-30 | 51 | AV GEORGES PITARD | 3 | 90 | 388 | 136363€ | 1515€ |
2022-05-06 | 44 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 356 | 305000€ | 3813€ |
2021-03-12 | 44 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 356 | 400000€ | 5000€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 226 | 1184 | 720000€ | 3186€ |
2019-11-21 | 36 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 90 | 445 | 407000€ | 4522€ |
2021-03-04 | 38 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 68 | 311 | 213500€ | 3140€ |
2020-08-28 | 38 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 68 | 311 | 230000€ | 3382€ |
2019-07-25 | 28 | AV PIERRE SEMARD | 6 | 150 | 492 | 430000€ | 2867€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DU VIEUX PERRAY | 3 | 60 | 322 | 460000€ | 7667€ |
2019-10-14 | 53 | AV GEORGES PITARD | 4 | 99 | 324 | 355350€ | 3589€ |
2022-10-21 | 20 | RUE LA FAYETTE | 6 | 130 | 600 | 630000€ | 4846€ |
2022-04-07 | 9 | RUE LA FAYETTE | 6 | 133 | 325 | 482150€ | 3625€ |
2019-10-02 | 9 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 55 | 0 | 299000€ | 5436€ |
2021-02-12 | 22 | RUE LA FAYETTE | 4 | 66 | 612 | 220000€ | 3333€ |
2021-04-28 | 22 | RUE LA FAYETTE | 4 | 66 | 612 | 310000€ | 4697€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DU VIEUX PERRAY | 3 | 59 | 447 | 272000€ | 4610€ |
2019-08-09 | 32 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 340 | 270000€ | 4500€ |
2022-09-01 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 128 | 849 | 467000€ | 3648€ |
2023-05-25 | 57 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 4 | 94 | 700 | 545000€ | 5798€ |
2022-10-17 | 17 | RUE LA FAYETTE | 4 | 82 | 498 | 320000€ | 3902€ |
2021-01-20 | 56 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 501 | 375000€ | 5357€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU VIEUX PERRAY | 6 | 158 | 1317 | 592000€ | 3747€ |
2021-12-01 | 18 | RUE DU VIEUX PERRAY | 5 | 78 | 370 | 499000€ | 6397€ |
2021-06-04 | 37 | RUE DU VIEUX PERRAY | 2 | 54 | 763 | 340000€ | 6296€ |
2021-08-17 | 33 | RUE CARNOT | 3 | 58 | 417 | 363250€ | 6263€ |
2022-07-26 | 59 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 7 | 211 | 800 | 200000€ | 948€ |
2021-10-21 | 27 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 6 | 161 | 350 | 715000€ | 4441€ |
2023-02-22 | 19 | RUE LA FAYETTE | 4 | 75 | 507 | 393400€ | 5245€ |
2019-08-27 | 35 | RUE PASTEUR | 3 | 39 | 0 | 175000€ | 4487€ |
2022-12-19 | 33 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 6 | 148 | 684 | 380000€ | 2568€ |
2021-05-11 | 56 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 4 | 77 | 161 | 329000€ | 4273€ |
2021-05-18 | 64 | RTE DE LONGPONT | 4 | 78 | 359 | 365000€ | 4679€ |
2021-08-20 | 26 | RUE LA FAYETTE | 3 | 50 | 379 | 327000€ | 6540€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DU PONT CYLINDRE | 4 | 72 | 237 | 268500€ | 3729€ |
2019-09-06 | 57 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 3 | 76 | 522 | 285000€ | 3750€ |
2021-04-02 | 76 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 76 | 410 | 340000€ | 4474€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DES ECOLES | 6 | 100 | 661 | 350000€ | 3500€ |
2021-07-30 | 65 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 83 | 812 | 300000€ | 3614€ |
2020-11-06 | 48 | AV GEORGES PITARD | 4 | 107 | 390 | 363200€ | 3394€ |
2021-08-20 | 17 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 139 | 773 | 512710€ | 3689€ |
2020-02-24 | 78 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 3 | 62 | 408 | 250000€ | 4032€ |
2023-06-16 | 67 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 5 | 95 | 314 | 287850€ | 3030€ |